家を建てることだけじゃない。
その先の暮らしまで、一緒に考える。
土地探し・平屋の間取り・住宅ローン。
福山市での家づくりを、土地と建物の両方から考えます。
スリーピースホームの家づくり
土地・建物・資金を、別々に考えません
「土地は不動産屋に」「間取りは設計士に」「ローンは銀行に」——分担して進めると、全体のバランスを見る人がいなくなります。スリーピースホームは、お客様のご希望と家づくり全体を見ながら、福山市での注文住宅を一緒に整理する工務店です。
土地と建物を
分けずに考える
土地の価格や見た目だけでなく、「その土地に希望する家が建てられるか」を建築する側の視点から判断。土地探しの段階から建築の視点を取り入れます。
暮らしから
間取りを設計する
完全自由設計の注文住宅。ご家族の身体的な事情や生活スタイル、希望を伺いながら、平屋も2階建ても「そのご家族の暮らし」に合う間取りを考えます。
資金計画まで
一緒に整理する
住宅ローンの不安は、申込者の状況だけでなく、土地の条件や建築費も含めて整理。無理のない資金計画を、一緒に考えていきます。
土地探しから、
建てる前の不安に向き合う
土地の価格が安くても、家づくりに適しているとは限りません。土地の形状や高低差、道路との接し方、建築に関する制限によっては、希望する間取りが実現しにくくなったり、想定外の工事費用が必要になったりすることがあります。
私たちは、土地を売るためではなく「その土地で希望の家が建つか」を考えます。
土地の調査段階で、購入を見直したケース
以前、土地の相談を受けた際に、敷地と崖との高低差が大きいことが問題になったケースがありました。調査を進めた結果、崖に関する規制が関係し、希望する建物を建てる場合には建築費用が大きくなる可能性があることが分かりました。そこで土地の条件と建築費への影響をご説明し、別の土地もご紹介。お客様は最終的に別の土地を選び、家づくりを進めることができました。
大切だったのは、購入してから問題に気づくのではなく、購入を決める前に条件を確認できたこと。もし価格や立地だけを優先していたら、建物の計画や予算の見直しが必要になっていたかもしれません。
地中から大きな石が見つかったケース
建築工事の現場で、地中から大きな石が複数見つかり、撤去費用が発生したケースもありました。地中の状態は、通常の現地確認だけですべてを把握できるものではありません。どれだけ慎重に調べても、購入前に分からないことは残ります。
だからこそ私たちは、分からないことを安易に「大丈夫」と決めつけず、確認できる資料や条件を整理し、必要な調査や相談につなげることを大切にしています。
「この土地、本当に買って大丈夫だろうか？」
そんな不安がある方は、購入を決める前にご相談ください。
土地を探している段階でも、気になる物件が見つかった段階でも、建築の視点を取り入れることで判断の材料が増えます。
土地探しについて詳しくはこちら福山市で平屋を建てたい方へ
間取りより先に「どんな暮らしをしたいか」から
階段の上り下りを減らしたい。ご夫婦二人にちょうどよいサイズにしたい。家事の移動を短くしたい。コンパクトでも開放感のある住まいにしたい——同じ「平屋」でも、実現したい暮らしはご家族によって違います。私たちは「平屋だから、この間取り」と決めず、まずご家族の希望や生活スタイルを伺うことから始めます。
ご家族の身体的な事情・
生活スタイルに合わせて
平屋を検討する理由はご家族ごとに異なります。将来の暮らしやすさや、今の生活スタイルに合わせて間取りを考えます。
必要な暮らしに合わせて
コンパクトに計画
ご夫婦二人など、必要な部屋が明確な場合は、面積を絞り込むことで予算と暮らしやすさのバランスを取りやすくなります。
廊下を減らし、
面積を有効に使う
廊下をできるだけ少なくし、必要な部屋を使いやすく配置することで、限られた床面積を有効に活用しやすくなります。
勾配天井で
開放感をつくる
勾配天井を取り入れると、天井が高くなる部分に視線が抜け、コンパクトな住まいでも空間の広がりを感じやすくなります。
中庭や動線など
暮らし方に合わせた空間
毎日の生活をイメージして間取りを考えることが大切。ただし廊下だけを優先するとプライバシーや動線に影響する場合も。
土地の広さと
建物配置も計画に
平屋は駐車・庭・日当たり・隣地距離も関係します。土地の広さ・建物配置も計画に含めるのが大切です。
土地の広さが十分に見えても、道路との関係や建築上の制限によって、思い描いていた配置が難しくなることもあるからです。そのため私たちは、土地を決めてから家の形を考えるのではなく、どんな平屋を建てたいのかを整理し、土地と建物を合わせて検討することをおすすめしています。
平屋に住むことがゴールではなく、平屋でどんな暮らしを実現するか。そこから一緒に考えるのが、私たちの家づくりです。「平屋にしたいけれど、どんな間取りが合っているのか分からない」という段階からでもご相談いただけます。
住宅ローンの不安も、
状況を整理するところから
過去の金融トラブルが心配な方、ほかの金融機関で融資が難しいと言われた方、土地の条件が原因で手続きが進まない方——悩みは一人ひとり異なります。住宅ローンの審査では、申込者の収入や借入れ、信用情報だけでなく、購入する不動産の条件が関係する場合もあります。
私たちが大切にしているのは、最初から難しいと決めつけず、何が課題になっているのかを整理することです。もちろん、融資を必ず受けられるとお約束することはできません。それでも、状況を整理することで、次に確認すべきことが見つかる場合があります。
金融機関への事前相談で、申込条件を整理できたケース
他社などで住宅ローンが難しいと言われ、審査が進まない状況からご相談いただいたケースがありました。申込者の状況を整理し、金融機関へ必要な情報を事前に伝えたうえで、申込条件や債務者の構成などを相談しました。その結果、融資につながったケースがあります。
※住宅ローンの審査基準は金融機関や個別の状況によって異なります。同じ対応をすれば必ず融資を受けられるというものではありません。大切なのは、審査が難しい理由を確認し、可能な選択肢を一つずつ検討することです。
建物ではなく、土地の接道条件が融資の壁になっていたケース
建築基準法上の道路に関する条件が課題となり、金融機関から融資が難しいと判断されていたケースもありました。建築基準法第43条に関する必要な手続きや、道路の権利関係者との書面の整理を進めたうえで金融機関と協議し、融資につながり、土地の購入を進めることができました。
このようなケースは、住宅ローンの商品を探すだけでは解決しません。土地の条件、建築に必要な手続き、金融機関が確認したい事項を整理し、対応していく必要があります。土地や建築の問題と、住宅ローンの問題は、別々に見えてつながっていることがあるのです。
こうしたご相談も、整理するところから始められます
- ・過去の事情が気になっている
- ・自己資金が少ない
- ・車のローンなど、ほかの借入れがある
- ・以前、金融機関で難しいと言われた
- ・購入したい土地に問題がないか不安
住宅ローンが心配だからと、家づくりを一人で諦めてしまう前に、一度ご相談ください。融資の可否を断定するのではなく、お客様の状況を伺い、必要に応じて金融機関への相談や土地・建築条件の確認につなげていきます。
住宅ローンの不安、まずは状況を整理するところから
住宅ローンについて詳しくはこちらスリーピースホームが家づくりで
大切にしている3つのこと
土地探し、平屋の設計、住宅ローンの相談——それぞれの内容は違いますが、私たちが大切にしている考え方は共通しています。
希望を聞くだけでなく
プロの視点から考える
ご希望を形にすることは大切な仕事です。しかし、希望をそのまま実現することが必ずしも最善とは限りません。土地の条件によっては購入を見直す場合もあり、資金計画に無理があれば予算そのものを見直す必要がある場合もあります。気づいたことや確認が必要なこともお伝えし、納得して判断できるようお手伝いします。
土地・建物・資金計画を
切り離さない
土地の条件によって建物の配置は変わり、建築費用によって住宅ローンの計画も変わります。土地だけ、間取りだけ、ローンだけと考えず、全体のバランスを見ながら、何を優先し、どこを調整すればよいかを一緒に考えていきます。
価格や流行だけではなく
そのご家族に合った家を
広さを優先するのか、デザインか、住宅性能か。ご家族の暮らし方や予算によって最適解は異なります。価格の安さだけを追求したり、必要以上に高い仕様をおすすめしたりせず、自由設計の注文住宅だからこそ、暮らしに合った住まいを一緒につくり上げていきます。
私たちは、無理に家を建てることをおすすめしません
家を建てたいというお気持ちは、私たちにとって大切な出発点です。だからこそ、そのお気持ちを大切にしながらも、無理な計画になっていないかを考える必要があると思っています。
- 資金計画に無理がある場合には、予算や建築時期の見直しをご提案することがあります。
- 購入を検討している土地に大きな問題がある場合には、別の土地をご提案することもあります。
- お客様にとって別の会社の方がよりよい選択だと考えられる場合には、その可能性も正直にお伝えしたいと考えています。
契約をいただくことだけを目的にするのではなく、家を建てた後も無理なく暮らしていけること。それが、私たちが大切にしている家づくりです。「まだ建てるかどうか決めていない」「予算が合うか分からない」「土地を買うべきか迷っている」——そんな段階でも、遠慮なくご相談ください。
こんな方は、ご相談ください
スリーピースホームでは、福山市を中心に、土地探しから間取りのご相談、注文住宅の設計、資金計画まで、家づくり全体を考えるお手伝いをしています。
土地が決まっていなくても、住宅ローンの相談が必要でも、家づくりの第一歩は踏み出せます。
よくある質問
Q.土地が決まっていなくても相談できますか？
Q.コンパクトな平屋でも、暮らしやすい間取りにできますか？
Q.平屋には、広い土地が必要ですか？
Q.気になる土地があるのですが、購入してよいか不安です。
Q.住宅ローンに不安があるのですが、相談できますか？
Q.予算が合うか分からないのですが、相談してもよいですか？
家を建てることだけでなく、その先の暮らしまで。
福山市で注文住宅や平屋をお考えの方は、スリーピースホームにご相談ください。土地探しから、平屋の間取り、住宅ローンのご相談まで。まずはお気軽にお問い合わせください。
