Me住宅2026とは？
2050年カーボンニュートラル社会の実現に貢献するため、高い省エネ性能を持つ住宅の建築やリフォームを支援する国の補助金制度が「みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）」です。
特に、新築住宅を対象とした補助は、物価高騰の影響を受けやすい住宅分野の省エネ投資を後押しし、「ZEH水準」や「長期優良住宅」といった良質な住まいづくりを支援します 。
この制度は、令和7年度補正予算案として2,050億円の規模が予定されています（GX経済移行債を含む）。
📅 補助対象となるのはいつの工事？
補助金の対象となるのは、補正予算案の閣議決定日（令和7年11月28日）以降に、基礎工事に着手した新築住宅です 。
💰 補助金の対象となる新築住宅と補助額
新築住宅の場合、主に省エネ性能に応じて3つのカテゴリーに分けられ、それぞれに補助額が設定されています。
| 対象住宅 | 主要な省エネ性能要件 | 補助額 （1〜4地域）※ | 補助額 （その他地域）※ |
| GX志向型住宅 | 等級6、一次エネ等級8（35%以上削減）、再エネ含む原則100%以上削減、HEMS設置等 | 125万円/戸 | 110万円/戸 |
| 長期優良住宅 | 等級5以上、一次エネ等級6以上（20%以上削減） | 80万円/戸 | 75万円/戸 |
| ZEH水準住宅 | 等級5以上、一次エネ等級6以上（20%以上削減） | 55万円/戸 | 50万円/戸 |
※1〜4地域：北海道、青森県、岩手県、秋田県、山形県、宮城県、福島県など、寒冷な地域や多雪地域。
🏡 子育て世帯・若者夫婦世帯への加算措置
以下のいずれかに該当する子育て世帯または若者夫婦世帯が新築する場合、補助額が加算されます。
| 対象住宅 | 適用条件 | 補助額（1〜4地域） | 補助額（その他地域） |
| ZEH水準住宅 | 古家の除却を行う場合 | 100万円/戸 | 95万円/戸 |
| 長期優良住宅 | 古家の除却を行う場合 | 40万円/戸 | 35万円/戸 |
- 子育て世帯：申請時点で18歳未満の子どもがいる世帯。
- 若者夫婦世帯：申請時点で夫婦のいずれかが39歳以下の世帯。
- 古家の除却：新築に合わせ、建築主（その親族を含む）が所有する建て替え前の住宅などを除却する場合です。
🛠️ 各対象住宅の具体的な要件
補助金を受け取るためには、新築する住宅がそれぞれの要件を満たす必要があります。これらの要件は、住宅の断熱性能と一次エネルギー消費量の削減率が重要になります。
1. GX志向型住宅（最も高性能な住宅）
- 断熱性能：等級6以上
- 一次エネルギー消費量の削減率（再生可能エネルギーを除く）：35%以上（一次エネ等級8）
- 再生可能エネルギーを含む削減率：原則100%以上（※地域や住宅の種類により要件緩和あり）。
- 高度エネルギーマネジメント：HEMS（Home Energy Management System）の設置等が必要です 。
2. 長期優良住宅・ZEH水準住宅
- 断熱性能：等級5以上
- 一次エネルギー消費量の削減率（再生可能エネルギーを除く）：20%以上（一次エネ等級6以上）
「GX志向型住宅」は環境省、「長期優良住宅」と「ZEH水準住宅」は国土交通省がそれぞれ実施する事業です 。
⚠️ 対象となる住宅のその他の条件
新築住宅が補助金の対象となるには、以下の要件を満たす必要があります。
1. 床面積の基準
- 床面積は50㎡以上240㎡以下でなければなりません。
2. 対象外となる住宅（原則）
以下の要件に該当する住宅は、原則として補助金の対象外となります。
- 「土砂災害特別警戒区域」や「急傾斜地崩壊危険区域」などに立地する住宅。
- 「市街化調整区域」のうち、土砂災害警戒区域や浸水想定区域（浸水想定高さ3m以上）に立地する住宅。
- 立地適正化計画の勧告に従わなかった旨の公表に係る住宅 。
賃貸住宅について
賃貸住宅も対象に含まれますが、子育て世帯等に配慮した安全性・防犯性を高めるための技術基準に適合する必要があります。
💡 新築を検討されている方へ
Me住宅2026補助金は、高い省エネ性能を持つ住宅の建築を強力に後押しするものです。将来の光熱費削減や快適性の向上にもつながる高性能な住まいを、お得に実現できる絶好の機会です。
この補助金を活用するには、高性能住宅の建築実績が豊富なハウスメーカーや工務店選びが非常に重要です。
まずは、ご希望の住宅が「長期優良住宅」や「ZEH水準」の要件を満たすか、建築事業者にご相談ください。
特に高い補助額が設定されている「GX志向型住宅」を目指す場合は、地域や住宅の種類による要件を細かく確認しながら、設計を進める必要があります。
📞 次のステップ
あなたの家づくり計画で、どの補助金のカテゴリー（GX志向型、長期優良、ZEH水準）が最適か、そして最大でいくらの補助金が見込めるか、具体的なシミュレーションをしてみませんか？
国土交通省HP
