こんにちは♬
スリーピースホームの松岡です。
今回のテーマ【住宅ローンについて】
新築・中古住宅を購入する際に、現金でお支払いする人は
住宅ローンを借りることはないですが、多くの方が住宅ローンを活用し
購入されると思います。
住宅ローンは3年・5年・10年・35年・40年と借りる方によって
年数はバラバラですが、比較的35年で借りる方が多いです！
長い期間お支払いしていくローンなので、どの【金融機関の住宅ローン】が
【自分に合っているかをしっかり考えて】、借入をすることをおすすめします(^^)/
住宅ローンを借りるにあたり、事前審査というものがあります。
簡単に説明をすると、自分がどのぐらいの期間・金額を借りれるかを審査するものです！
マイホームを購入する時は、理想の家のイメージで頭がいっぱいになっている人が多いですが
まずは、マイホーム計画を進める前に事前審査をすることをおすすめします(^^♪
事前審査をして、自分がどのぐらいの金額が借りれるかを知った上で
計画を進めていくと、後々困ることも少ないですよ(*´▽｀*)
さて、ここから【気になる3つのポイント】をお伝えしますね！
事前審査を進めていくにあたってポイントになります♪
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①【現在・過去のお借入れをしている内容】
現在のお借入れがある方は、住宅ローンを借りる際に返済比率を金融期間・保証会社が
計算をし審査を行いますので、月々お支払金額が多い人は注意が必要です！！
また、過去のお借入れについてはしっかり完済が出来ているかや滞りなく返済が出来ていたかを
確認しておきましょう。保証会社の方で個人情報をチェックするので、場合によっては
お借入れが出来なくなることもあります！
②【自身の健康状態をチェック】
原則として、住宅ローンを借りる場合は団体信用生命保険に加入するようになります。
健康状態により加入できない場合は住宅ローンを組むことができません。
ただ、健康状態の審査がゆるい金融機関もあります！
ゆるい代わりに金利が少し高いなどがありますので自身の健康状態もチェックしましょう！！
③【お仕事の勤続年数・年収・雇用状況】
金融機関によっては勤続年数が１年ないと審査できないというところも多いので要注意ですよ！
ご年収に関しては、前年度分の源泉徴収票の金額を基の審査をすることがほとんどです。
目安ですが、ご年収の７倍・８倍ぐらい借り入れができるとも言われています。（金融機関によってことなります）
それから、雇用状況は正社員であることが条件の金融機関が多いです。
派遣社員・期間雇用社員・パート・アルバイトなどでもお借入れができる金融機関は
少ないですがあります。
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建築する前には事前にメーカーや工務店・不動産へご相談を(^^)/
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松岡寛幸
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