プロ目線を学ぼう！！
ということで、本日は「良い土地の見方」コツについてお話しましょう！
①不動産チラシを鵜呑みにしない！ 駅徒歩〇分、日当たり良好
実際にその土地へ行き、五感でピンと感じるか確かめてみましょう！
②近くにスーパーがある
そのスーパー、何時まで空いてるの？
③学校の通学路について
通学路の安全性、見張りは行ってくれてるの？
④土地の顔
土地をとりまく環境は、「平日・休日」「朝・昼・晩」で顔を変えます。
夜になると街灯が少なく、人通りが少ないとか・・・
⑤最近多い、ゲリラ豪雨 ハザードマップをチェックしましょう
下水のチェックはなかなか一般人には難しいものです。
ハザードマップをチェックしましょう
⑥地盤の良し悪しは予算オーバーに直結する
田んぼを埋め立てた、盛り土で造成の場合など地盤が弱い可能性があります。
地盤については建築士など専門家に確認しましょう
⑦地面の中から埋蔵物が！
徳川埋蔵金なら良いですが、古井戸やガレキなどが出てくるケースも！
土地の契約時に地中埋設物の処理について取り決めを交わしておくと安心です
本日は１～７までの７項目について、分かりやすく解説しました！
次回は８～１５までを公開します。
お楽しみにお待ちください( ｀ー´)ノ
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竹信 勝利
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