新しく家を建てるとき、「どんな間取りにしようかな？」「外観はこんな感じがいいな」と夢がどんどん広がりますよね。
でもその前に、ぜひ知っておいてほしいのが「ハザードマップ」のこと。
家を建てる土地を選ぶとき、安全性をしっかりチェックすることはとっても大切です。
特に最近は、大雨や地震などの自然災害が増えていて、「まさかこの地域で？」ということも少なくありません。
今回は、福山市で安心して暮らすために、ハザードマップの見方やポイントをわかりやすくご紹介していきます。
ハザードマップってなに？
ハザードマップとは、「災害が起きたときに、どこが危険になる可能性があるか」を地図にまとめたものです。
たとえば、台風や大雨による洪水、土砂崩れ、津波、地震による揺れや液状化の危険性などが色分けされています。
つまり、「ここに住んだら、もしものときにどうなるか」を事前に知るための地図なんです。
福山市では、市のホームページや防災アプリなどで、誰でも簡単に確認できるようになっています。
福山市のハザードマップで見られる主な災害リスク
福山市は温暖な気候で暮らしやすい地域ですが、それでも災害のリスクがゼロというわけではありません。
特に注意したいのは次のような災害です。
洪水・浸水
福山市には芦田川や高屋川など、複数の川があります。
大雨の際にこれらの川が氾濫した場合、周辺の地域では洪水や浸水の危険性が出てきます。
ハザードマップでは、どのエリアがどのくらいの水深になる可能性があるかが色分けされており、0.5m〜3m以上など、具体的に表示されています。
土砂災害
福山市には山や丘陵地帯も多いため、大雨の影響でがけ崩れや土石流が起こる恐れがある場所もあります。とくに、がけの近くに建てる場合には、土砂災害警戒区域かどうかを必ずチェックしましょう。
津波
福山市は瀬戸内海に面しているため、万が一の大地震で津波が起きた場合に備えて、沿岸部では津波浸水予測区域も示されています。
津波の影響が少ない地域が多いとはいえ、沿岸部に住みたい場合は念のため確認を。
どうやってハザードマップを見るの？
福山市のハザードマップは、市の公式サイトに掲載されていて、以下の方法で確認できます。
福山市 防災ハザードマップ
住所や地名で検索すれば、その地域の災害リスクが一目で分かる
重ねるハザードマップ（国土交通省）
全国の情報がまとめられており、福山市も含めて検索可能
福山市公式防災アプリ
スマホでも簡単にリスク確認ができる便利なツール
一見むずかしそうに感じるかもしれませんが、地図の色を見て「赤いところは危ない」「白いところは比較的安全」というふうに、視覚的にも分かりやすくなっています。
ハザードマップの見方で大切なポイント
土地を選ぶときに、「ハザードマップの色がついていない＝安全」だと思いがちですが、実際には以下のようなポイントも意識するとより安心です。
過去の災害履歴も確認しよう
その地域が過去に水害や土砂崩れの被害を受けていないか、地元の人や不動産会社に聞いてみるのもおすすめです。
避難経路をチェック
いざというときにすぐ避難できるよう、避難所までのルートや所要時間も事前に確認しておきましょう。
ハザードリスクをゼロにするのは難しい
どんな土地でも、自然災害のリスクを完全になくすことはできません。
でも、リスクを「知ったうえで」備えることがとても大事なんです。
ハザードマップを活かした土地選びのコツ
土地選びの際には、以下のような視点でハザードマップを活用しましょう。
- できるだけ色がついていないエリア（リスクが少ない地域）を選ぶ
- 万が一のときに備えた家づくりをする（高基礎・止水板など）
- 日当たりや周囲の環境も含めて総合的に判断する
家を建てるというのは、一生に一度の大きな買い物。だからこそ、「ここに建てて本当に安心して暮らせるか？」という視点で土地を見ることが大切です。
まとめ：安心して暮らすために、ハザードマップは味方になる
ハザードマップを見ることは、なんだか怖いことのように感じるかもしれません。
でも実際は、「安心して暮らすための大事な準備」です。
「まさか、うちが被害にあうなんて…」と後悔するより、「この場所なら、万が一のときも大丈夫」と思える土地を選びたいですよね。
これから福山市で新築一戸建てや平屋を検討している方は、ぜひ一度ハザードマップをのぞいてみてください。
未来の自分や家族を守るための、大切な一歩になりますよ。
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